Desde hoy puedes reservar tu hora para postular de forma presencial al nuevo Tramo 4.000 del Subsidio DS1

Desde este martes 3 de noviembre se puede reservar hora en el Portal Ciudadano de minvu.cl para postular de forma presencial al nuevo Tramo 4.000 del Subsidio para Sectores Medios (DS1). La postulación presencial será entre el 17 y el 27 de noviembre, de 8:30 a 16:00 horas, en las oficinas OIRS del Serviu de cada región.

La postulación presencial es para quienes tienen su ahorro en instituciones que no están conectadas en línea con el Minvu, para personas extranjeras y para otros casos particulares. Quienes ahorran en BancoEstado, Caja Los Andes, Coopecuch o Scotiabank pueden postular en minvu.cl, entre el 18 y el 27 de noviembre hasta las 16:00 horas.

El Tramo 4.000 está dirigido a familias de sectores medios que quieren comprar una vivienda nueva o usada. En la Región del Maule, como en el resto de las regiones entre Coquimbo y Los Lagos, el subsidio es de 400 UF (unos $16,4 millones) para viviendas de entre 2.200 y 4.000 UF.

En Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama el subsidio es de 500 UF, y en Aysén y Magallanes llega a 550 UF. En esas regiones el precio de la vivienda puede ir de 2.600 a 4.500 UF.

El llamado tiene 2.500 cupos a nivel nacional para nuevas postulaciones y otros 2.500 para personas con un subsidio vigente que quieran cambiarse a este tramo.

Requisitos

Para postular hay que tener al menos 18 años, cédula de identidad vigente y estar inscrito en el Registro Social de Hogares. Las personas extranjeras deben tener una cédula vigente que acredite residencia definitiva. También se exige un ahorro mínimo de 200 UF, unos $8,2 millones, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda al 30 de octubre de 2026, y capacidad de acceder a un crédito hipotecario.

Quien ya tenga un subsidio vigente puede pedir el cambio al Tramo 4.000 en la web del Minvu o en el Serviu de su región. Para eso debe acreditar el ahorro de 200 UF y presentar una promesa o un contrato de compraventa con el precio de la vivienda y cómo se financiará.

Cuánto hay que ganar

El Minvu publicó una simulación con un crédito a 30 años y una tasa referencial de 3,7%. En las regiones entre Coquimbo y Los Lagos, una vivienda de 4.000 UF tendría un dividendo cercano a $645 mil y exigiría una renta mensual de unos $2,58 millones. Una de 3.000 UF bajaría a unos $455 mil de dividendo y $1,82 millones de renta. La tasa final depende de cada institución financiera.

Las consultas se pueden hacer en MINVU ALO, al 600 901 11 11 o al 02 2 901 11 11.